મોટા શહેરોમાં ઘર ભાડે આપવું એ આવકનું એક સારું સાધન છે, પરંતુ જો સાવચેતી ન રાખવામાં આવે તો તે મોટી મુસીબત પણ બની શકે છે. જો તમે તમારું ઘર ભાડે આપવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારે કેટલીક કાનૂની અને સુરક્ષા સંબંધિત બાબતોનું ખાસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ.
1. પોલીસ વેરિફિકેશન (Police Verification)
ભાડૂઆત ગમે તેટલો ઓળખીતો હોય, પરંતુ પોલીસ વેરિફિકેશન કરાવવું અનિવાર્ય છે.
-
ભાડૂઆત પાસેથી પાન કાર્ડ કે ઓળખના પુરાવા મેળવો.
-
પોલીસ વેરિફિકેશન કરાવવાથી તમે સુરક્ષાની દ્રષ્ટિએ સુરક્ષિત થઈ જાઓ છો અને ભાડૂઆતનો ગુનાહિત ઈતિહાસ જાણી શકાય છે.
2. ભાડા કરાર (Rent Agreement)
મૌખિક વાતચીતને બદલે હંમેશા લેખિતમાં ભાડા કરાર કરાવો.
-
સામાન્ય રીતે ભાડા કરાર 11 મહિના માટે બનાવવો જોઈએ.
-
આ કરારમાં ભાડું વધારવાની શરતો અને અન્ય નિયમો સ્પષ્ટપણે લખવા જોઈએ, જેથી ભવિષ્યમાં કોઈ વિવાદ ન થાય.
3. સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ (Security Deposit)
માત્ર માસિક ભાડું લેવાને બદલે હંમેશા 1 થી 2 મહિનાનું એડવાન્સ સિક્યોરિટી ડિપોઝિટ લેવી જોઈએ.
-
જો ભાડૂઆત અચાનક ઘર ખાલી કરી દે અથવા ભાડું ન આપે, તો આ રકમ આર્થિક રક્ષણ પૂરું પાડે છે.
-
જો ઘરમાં કોઈ નુકસાન થાય તો પણ તમે આ ડિપોઝિટમાંથી તે રકમ કાપી શકો છો.
4. ઘરના નિયમોની સ્પષ્ટતા
ઘર સોંપતા પહેલા જ ભાડૂઆત સાથે કેટલાક પાયાના નિયમો નક્કી કરી લો:
-
ઘરમાં નોન-વેજ બનાવી શકાય કે નહીં?
-
મહેમાનોના આવવા-જવા કે ગેટ બંધ થવાનો સમય શું રહેશે?
-
ઘરના સામાનમાં તોડફોડ થાય તો તેને રીપેર કરવાની જવાબદારી કોની રહેશે?
